Oulussa hyödynnetään Kuivaketju10-toimintamallia kosteudenhallinnassa

Oulun Sivakka rakentaa Saunamajurin luhti- ja rivitaloja, joiden on tarkoitus valmistua kesällä 2017. Saunamajuri on paitsi Paremman laadun puolesta -hankkeen, myös Kuivaketju10-toimintamallin pilottikohde. Tässä projektissa kosteudenhallinta on siis erityisen tarkkailun alla. Kun projektista kerrottiin syksyllä näillä sivuilla, Oulussa oli saatu suunnitelmat valmiiksi ja rakennustyöt oli aloitettu. Tällä hetkellä suurin osa rakennuksista on sääsuojan alla odottamassa tammikuun puolivälissä alkavia tiiveyskokeita. – Rakennuksiin on asennettu alushuopa ja rakennettu vesikatto ja ulkoseiniin on tehty tuulensuojaus, rakennuttajapäällikkö Kari Puotiniemi Oulun Sivakasta kertoo. 

Ennen tiiveysmittauksia rakennuksissa on tehty kosteusmittauksia. Kosteutta seuraavia antureita projektissa ei hyödynnetä, mutta pintakosteusmittarit ovat jatkuvassa käytössä. – Lisäksi teemme porareikämittauksia pintalaatoista, ja ontelolaattojen kuivumista seurataan myös, Puotiniemi kertoo.

Projektissa edetään aikataulun mukaisesti. – Talot on pitänyt saada sään vaihteluilta suojaan ja lämmöt kytkettyä päälle puoli vuotta ennen asuntojen luovutusta, Puotiniemi selvittää Kuivaketju10:n toimintaperiaatetta. 

– Ja kuukautta ennen vastaanottoa kaiken pitää olla valmista, jotta toimintakokeet, mittaukset ja säädöt ehditään tekemään talotekniikan osalta. Oulun Sivakka pyrkii kaikissa projekteissaan varaamaan kuukauden jakson toimintakokeiden suorittamiseen. – Silloin pystytään kulkemaan asunnoissa rauhassa ja mittaamaan ja säätämään ilman että häiritsemme asukkaita, Puotiniemi selittää.

Kosteudenhallintaan kaikkien osapuolten näkökulmat

Kuivaketju10:n toimintaperiaatteet suosittavat kosteuskoordinaattorin nimeämistä. Puotiniemi toimii tässä projektissa kosteuskoordinaattorina. – Kosteudenhallintaan liittyviä asioita on käsitelty jokaisen työmaakokouksen aikana, Puotiniemi kertoo. Lisäksi Puotiniemi on kokoustanut yhdessä suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden kanssa. – Tällöin käytiin yhdessä läpi kaikki kosteudenhallintaan liittyvät menettelyt, ja matkan varrella on tietysti tullut tarkennuksia. 

Puotiniemen mukaan yhteistyö urakoitsijoiden, suunnittelijoiden ja rakennuttajan välillä on toiminut hyvin. Jokainen urakoitsija on tuonut ehdotuksia hyvistä menettelytavoista. – Tämä on erittäin hyvä, sillä urakoitsijat ovat pystyneet ajattelemaan asioiden tekemistä juuri omien asentajiensa ja heidän työsuoritustensa näkökulmasta, Puotiniemi kertoo. – Pienikin asia saattaa olla helpompi tehdä toisella tavalla, ja lopputulos voi olla jopa parempi.

– Mututuntuman mukaan työmaalla on onnistuttu tekemään kosteudenhallintasuunnitelmassa esitettyjä asioita, mutta tammikuun tiiveysmittauksissa nähdään sitten konkreettisesti, missä on onnistuttu, Puotiniemi kertoo.

Ohjekortit tarpeellisia muistisääntöjä

Kuivaketju10:n ohjekortteja Puotiniemi pitää hyvinä muistisääntöinä. – Arki on usein aika hektistä, ja nuo kortit auttavat muistamaan ja tarkistamaan, mitä kaikkea pitää huomioida. 

Toimintamallissa ei oteta yksityiskohtaisesti kantaa siihen, miten pitäisi tehdä, vaan toimintamalli painottaa ennakointia, suunnittelua ja tarkastamista. 
Puotiniemen mukaan Kuivaketju10 pitää jalkauttaa hyvin työmaalle. Lisäksi hänen mielestään on tärkeää, että suunnittelijat tulevat tietoisiksi toimintamallista ja hyödyntävät sitä omassa työssään. 

Kuivaketju10:stä ja muista rakentamiseen liittyvistä asioista Puotiniemi kollegoineen käy muiden kaupunkien vuokra-asuntotuottajien kanssa. – Tämä serkkuyhtiörinki on tiivis, ja vaihdamme säännöllisesti tietoja hyvistä käytänteistä. Yhtiöillä on myös vuosittaisia tapaamisia, joissa kaupunkien erilaisia menettelytapoja pääsee vertailemaan ja kuulemaan. 

​

---